Biznis > Ne prodaju i drže cenu
 Promet nekretnina u Somboru godinama je sve manji i zbog toga gube oni koji se bave stanogradnjom, ali i vlasnici koji dugo čekaju da se nešto na tom području poboljša i da prodaju kuću ili stan. Investitori kažu da su retki oni koji stan kupuju za gotovinu, a da do stambenih kredita mahom dolazi mali broj zaposlenih u državnim i budžetskim firmama.U svim agencijama ponavljaju da povremeno uspeju da prodaju poneku jeftinu kuću, a zaone koje koštaju više od 40000 evra veoma je teško naći kupca. Kristina Kozjak, vlasnica Agencije „Flat”, kaže da je za dve godine promet nekretnina opao za 30 odsto. - Retki su oni koji kupuju nekretnine za gotov novac i to su uglavnom oni koji su dobili nasledstvo ili povukli štednju iz banke u koju su godinama ulagali kao gasarbajteri. Stambene kredite uzimaju zaposleni u budžetskim i državnim ustanovama koji imaju siguran posao i sigurnu platu - kaže kozjakova. Po podacima iz Agencije „Flat”, nekretnine na kredit najčešće kupuju mladi bračni parovi. Najviše se traže kuće do 20000 evra, od čvrstog materijala, što bliže centru. Međutim, po toj ceni kuće se mogu naći samo na periferiji. Na tržištu novih stanova je drugačije, ali vlasnike agencija iznenađuje da građevinari kao da ne prate oseku na tržištu. - Iako je prodaja nekretnina smanjena, investitori ne snižavaju cene novih stanova, kao što je to slučaj u Novom Sadu gde je cena pana na 800 evra po kvadratu - dodaje Kristina Kozjak. Vlasnik „Jugodata nekretnine” Miroslav Vidojević objašnjava zašto su cene kvadrata ostale iste iako je potražnja mala. Vidojević kaže da prostora za sniženje nema jer su investitori u ponudu već uključili minimalnu zaradu, pa bi obaranje cene kvadrata značilo da se unapred pristaje na gubitak. Na drugoj strani, ne smeju se praviti jeftini stanovi, jer obaranjem kvaliteta radova i materijala ne bi bili ispoštovani osnovni standardi gradnje. - Ako bismo pravili stanove čija bi cena bila od 700 evra, to bismo učinili na uštrb kvaliteta, a to ne želimo - rekao je Vidojević. Zbog smanjenog interesa za kuće i stanove, u Somboru je smanjen broj građevinskih investitora. Oni koji su računali da mogu lako i brzo da zarade propali su ili su izašli iz posla. Na tržištu su ostali oni koji pokušavaju da pronađu načine da smanjenom prodajom prebrode krizu. Oni budno prate iz kojih sredina dolaze klijenti. - Kešom plaćaju retki kupci, koji se vraaju iz inostranstva, a kredite dobijaju zaposleni u državnim i budžetskim ustanovama, najviše oni koji rade u vojsci i policiji. Novost je da među kupcima stanova ima više poljoprivrednika - kaže Vidojević. Direktor „Somborstana” Mirko Zorica kaže da je manje kupaca jer su stambeni krediti u bankama nepovoljni. Osim što su skupi, problem su i visina rata, koje rastu bez obzira na kurs evra. - Korisnici kredita često dođu u situaciju da ne znaju kako da ih otplaćuju. Najgore je što nema pokazatelja da će oni koji nemaju krov nad glavom uskoro doći do povoljnijih kredita - kaže Zorica. Vlasnici agencija kažu da je još teže prodati kuće u selu. U zabačenim zaseocima kuća bez struje može se kupiti za 2000 evra. - U Bezdanu, koji je veliko selo na odličnoj lokaciji, solidna kuća košta do 8000 evra. Letos su se neki klijenti zanimali za kuće u selu i salaše, ali jesenas je pao interes za tom vrstom nekretnina. mnogi traže da kupe zemlju, ali u somborskom kraju ona se, potradiciji, ne prodaje - kaže Kristina Kozjak. Duplo skuplje u centru U samom gradu cene kuća su različite i zavise od tipa gradnje i lokacije. Kuća na periferiji Sombora, od 100 kvadrata, može da se kupi za 16 000 evra, ali prosečna cena boljih kuća u centru je 35 000 do 200 000 evra. Stari stanovi, zavisno od kvadrature, starosti zgrade, opremljenosti i spratnosti, koštaju od 20 000 evra (jednosobni) do 35 000 evra (dvosobni). Zlata Vasiljević, Blic (ponedeljak, 14. novembar 2011.) poruka menjana pre 6 meseci |
mifi
@ Pon, 14.11.2011. 12:41  |
| Ispricana prica hiljadu puta. Interesantnije bi bilo da se autorka teksta pozabavila pricom o kvalitetu somborske novogradnje, te istrazila kako su pojedinci uopste dobili dozvolu za gradnju i jos zanimljivije sta ce se desiti sa onim cudovistem od zgrade, koje ocito nikada nece dobiti tehnicki prijem jer niko normalan nece staviti svoj potpis na takav dokument i time ugroziti ljudske zivote. Svi koji i planiraju kupovinu stana u Somboru bunare po starijoj gradnji. |
jelena579
@ Uto, 15.11.2011. 05:49 |
|
Stanovi generalno u Srbiji padaju, velika je ponuda a mala potraznja, za sve koji traže stan, obavezno pogledati na http://nekretnine.oglasi.rs/pretraga/1/0 |
aca74
@ Čet, 22.12.2011. 16:11 |
